芜湖日报
2020年07月02日
第WBA06版:美好家园

1—5月芜湖楼市表现如何?

商品成交量平稳回升 同比降幅继续收窄

近日,记者从市住建局获悉,在房住不炒的大背景下,1-5月,我市市民的购房需求有序释放,商品房成交量平稳回升,同比降幅继续收窄,总体表现平稳健康。

销售方面,1-5月,全市商品房销售面积151.1万平方米,同比下降29.95%;其中商品住房销售面积134.44万平方米,同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米,同比下降43.27%;其中商品住房销售面积69.05万平方米,同比下降43.2%。 可以看出,我市的购房需求正在有序释放,商品房成交量平稳回升,同比降幅继续收窄,全市商品房销售面积同比降幅较上月收窄0.73个百分点,市区商品房销售面积同比降幅较上月收窄1.24个百分点。

供应方面,1-5月,全市批准商品房预售面积135.41万平方米,同比下降32.32%;其中商品住房批准预售面积127万平方米,同比下降32.09%。市区批准商品房预售面积80.48万平方米,同比下降21.64%;其中商品住房批准预售面积74.09万平方米,同比下降22.07%。

购买群体方面,1-5月,市区销售的商品房中,芜湖市区居民占88.49%,所辖四县居民占5.11%,为购房主体,此外,也有6%左右的外省市居民在芜湖买房。

按购买户型来看,建面90-144平方米的户型销售占比超过75%,可见,中等户型已成为市场的主流,建面144平方米以上的户型占18.12%,大户型的购买者有所增加。建面90平方米以下的小户型占比最少。

从区域表现来看,弋江区和鸠江区为销售主场地。其中,弋江区27.98万平方米,同比增长44.38%;鸠江区25.18万平方米,同比下降26.27%;此外,经开区7.92万平方米,同比下降6.27%;镜湖区5.51万平方米,同比下降59.63%;三山区2.21万平方米,同比下降95.12%;江北区0.25万平方米,同比下降62.69%;

1-5月,无为市及三县的表现也比较平稳,尤其是无为市表现抢眼,共销售27.2万平方米,同比增长50.78%;南陵县销售14.08万平方米,同比增长1.81%;芜湖县销售15.8万平方米,同比下降35.27%;繁昌县8.31万平方米,同比下降28.85%。

土地市场,5月份市区成功出让1宗居住土地,土地面积199.37亩,成交金额2.11亿元。

据了解,未来,我市房地产市场仍将坚持“房住不炒”定位,保持调控政策的连续性、稳定性,落实好“一城一策”方案,确保房地产市场平稳健康发展。

记者 苏望 文/摄

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