本报讯 近日，东岛村民李之华与苏州客商李长红共建的民居正式封顶。这座位于繁昌区峨山镇东岛村的二层小楼，是他们合作建设的民宿项目“德馨园”，这也是东岛村为盘活农村空闲宅基地所做的一次积极探索。

东岛美丽乡村建成后，乡村旅游发展如火如荼，一些客商瞅准商机，有意前来投资，但用地指标成了最大障碍。与此同时，包括李之华在内的一些村民，其空闲宅基地却得不到有效利用。针对上述问题，东岛村按照所有权、资格权、使用权“三权分置”的办法，明确宅基地所有权归村民组集体所有、宅基地资格权归本村民组村民个人所有、宅基地使用权可有条件转让。根据这个办法，村民李之华以宅基地使用权入股，苏州客商李长红出资，两人共同建设“德馨园”民宿。“解决了项目用地和宅基地闲置问题。”村支书李克文表示。

作为全县盘活农村空闲宅基地试点村，东岛村还进行了大量探索。该村徐岭村民组村民以房屋出租方式，打造农家乐“台楠人家”；铜冲村民组集体正与北京投资商洽谈，出租宅基地和房屋使用权，发展民宿产业。此外，东岛村还把一块0.5亩的空闲地出租给“德馨园”民宿，作为项目服务用地，每年租金3000元，作为村庄管护费用。 胡佳娟